L’isolation extérieure est un investissement rentable pour réduire les dépenses énergétiques de votre logement, tout en améliorant sa performance thermique et son confort. Dans cet article, nous allons aborder les différents aspects relatifs aux prix et aux aides dont vous pouvez bénéficier pour réaliser ce type de travaux en 2023.
Les avantages d’une isolation extérieure
Isoler par l’extérieur présente plusieurs atouts pour votre logement :
- Réduction des déperditions thermiques et maximisation de l’efficacité énergétique
- Amélioration du confort thermique été comme hiver
- Mise en valeur esthétique grâce à un ravalement de façade avec un large choix de finitions possibles (enduit, bardage…)
- Economie sur la facture énergétique et meilleure valorisation du bien immobilier
Les matériaux utilisés pour une isolation extérieure performante
Polystyrène expansé (pse) et graphité
Le polystyrène expansé est un matériau isolant léger, bon marché et facile à poser. Il convient particulièrement pour isoler les murs par l’extérieur. Le polystyrène graphité offre de meilleures performances thermiques que le PSE mais à un coût légèrement supérieur.
Laine de verre et de roche
La laine de verre et de roche sont des isolants d’origine minérale très utilisés pour l’isolation thermique par l’extérieur. Leurs performances thermiques sont similaires, mais la laine de roche offre également une bonne isolation acoustique.
Isolants naturels : fibres de bois, liège ou chanvre
De plus en plus prisés pour leurs caractéristiques écologiques, les isolants naturels tels que le liège, les fibres de bois ou encore le chanvre offrent de bonnes performances d’isolation thermique et peuvent être utilisés pour l’isolation extérieure.
Les étapes de pose d’une isolation extérieure
- Diagnostic : Un bilan thermique est réalisé pour évaluer les pertes énergétiques et déterminer le type d’isolation le mieux adapté à votre logement.
- Préparation du support : La façade doit être propre et en bon état pour assurer une adhérence optimale des produits d’isolation.
- Mise en œuvre : Les panneaux ou rouleaux d’isolant sont fixés mécaniquement et/ou collés sur la façade. Des joints verticaux et horizontaux sont posés pour garantir l’étanchéité à l’air et à l’eau.
- Finitions : Une fois l’isolant posé, un enduit décoratif ou un bardage peut être appliqué sur la façade pour protéger l’ensemble de la construction et améliorer son apparence.
Le coût des travaux d’isolation par l’extérieur
Le prix au m² d’une isolation extérieure dépend principalement du matériau isolant utilisé, de la technique de pose choisie et de la finition envisagée. Voici quelques exemples de tarifs en vigueur pour 2023 :
- Polystyrène expansé ou graphité : entre 50 et 100 €/m²
- Laine de verre et de roche : entre 60 et 120 €/m²
- Isolants naturels (fibres de bois, liège ou chanvre) : entre 70 et 130 €/m²
Il faut également prendre en compte les coûts associés à la préparation et à la mise en œuvre de l’isolant, ainsi qu’à la fourniture et à la pose des éléments de finition.
Les économies d’énergie réalisées grâce à une isolation extérieure
Une isolation extérieure bien réalisée permet d’économiser jusqu’à 30% sur votre facture énergétique, selon le type d’isolant choisi et l’efficacité énergétique initiale de votre logement. Par exemple, pour un foyer moyen, il est possible de réaliser une économie annuelle de 500 à 1 000 euros, sous réserve que l’épaisseur d’isolant posée soit suffisante pour atteindre des performances thermiques optimales.
Comment bénéficier des aides financières pour une isolation extérieure ?
En France, plusieurs dispositifs d’aides financières sont proposés pour aider les propriétaires à financer leurs travaux d’isolation extérieure. Parmi ceux-ci, on trouve :
- Le crédit d’impôt transition énergétique (CITE)
- L’éco-prêt à taux zéro
- Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et des collectivités territoriales
- Les primes énergie auprès des fournisseurs d’énergie et des entreprises spécialisées
Pour être éligible à ces aides, il est nécessaire de faire réaliser ses travaux par un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), de respecter certaines conditions de performance énergétique minimales et, dans certains cas, d’être sous plafond de ressources.
Choisir le bon professionnel pour vos travaux d’isolation extérieure
Pour sélectionner un professionnel compétent et adapté à votre projet, prêtez attention aux éléments suivants :
- Vérifiez si l’artisan possède la qualification RGE et une assurance décennale
- Demandez des références ainsi que des exemples de réalisations similaires
- Comparez les devis après avoir rencontré différents professionnels et consulté les avis clients sur internet
- Assurez-vous que votre interlocuteur soit disponible pour répondre à vos questions tout au long de vos échanges
Durée des travaux et durée de vie d’une isolation extérieure
Le temps nécessaire pour réaliser une isolation extérieure dépend de la surface à isoler, des contraintes du logement et des conditions météorologiques. Il faut compter en moyenne entre 1 et 3 semaines.
La durée de vie d’une isolation extérieure varie selon le matériau utilisé et l’entretien réalisé. Généralement, on estime qu’une telle isolation est efficace pendant 20 à 30 ans avec un minimum d’entretien (nettoyage régulier de la façade, vérification des joints et enduits).
